南京金融商圈最受矚目 大同大樓都更案簽約動工
大同大樓改建案由代理實施者中國建經鄭重董事長(左)與與華熊營造稻 豊彥董事長(右)簽約。
南京金融商圈軸線上最受矚目的大同大樓都市更新案，經台北市「168專案」辦理，於今年取得更新計畫核定與建照，8月進行工程正式發包。日前該案也順利完成新建工程簽約儀式，由委託人彰化銀行、中國人壽、元鼎投資、元大證券、元大銀行等公司代表，與代理實施者中國建築經理董事長鄭重、華熊營造稻 豊彥董事長出席，完成簽約儀式。
位於捷運南京復興站周邊的大同大樓，現況為地上14層RC造建物，位於土壤液化中潛勢範圍，與土壤液化高潛勢範圍僅隔復興北路，且範圍內建築物與周邊建築物間鄰棟間隔不足、已達更新年期且公共管線老舊、建物服務機能不足，加上因九二一大地震產生結構性破壞之裂縫，有危險之虞亟待更新改建。該案於105年，委託中國建經以代理實施者的角色，提供全案管理等專業服務，執行更新改建。
中國建經表示，積極協調各委託人意見並整合需求，以對都更法規的嫻熟運用與專業規劃經驗，成功取得全體委託人的信任，形成100%共識、建構建築師與都更相關專業團隊。而自受委任後不到5年的時間，陸續完成分配協議、並以臺北市獨有之都市更新168專案辦理，迅速完成更新案中最為複雜的審議期程，於今年(110年)取得更新計畫核定與建照，8月進行工程正式發包，在疫情期間工程物價飆漲、工班人力緊俏狀況下，排除萬難於10月即完成工程決標。
該案大樓基地近800坪，未來改建後成為地上22層、地下5層的鋼骨造A級商辦大樓，總樓地板面積達13,608坪，主要量體採用新古典、崗石穩固的外部形式。中國建經表示，為擴大都市整體公益性並改善環境，因而主動提出捐贈「新增捷運出入口」公益設施的做法，並同步整合人行環境及公車站牌；而該部分並無申請容積獎勵，以展現三大金控企業社會責任的精神。
成立於民國75年的中國建經，由台灣土地銀行及兆豐國際銀行投資成立，投入建經服務至今已超過35年。自921地震發生後，中國建經體認老舊社區都市更新是未來不動產及都市發展之趨勢，遂積極轉型投入舊屋信託改建及都市更新領域，除協助921受災戶重建家園，同時也協助大台北地區70年前後興建完工之高氯離子混凝土建物（俗稱海砂屋）重建，至今已有超過52個全案管理執行完成個案、承作近5,000戶都更與危老重建、總工程造價達新台幣300億元以上的亮麗實績。
