整合12年 台北西區最大都更案年底登場
大同區寧夏路27棟磚造及木造建物現在已拆除重建，即將在年底推案登場。(截自GoogleMap)
台北市老屋數量多，其中大同區過半的房屋已經逾40歲，在建商眼中是開發都更的熱門地區，但整合起來卻是一點也不簡單。近期，堪稱是台北市西區最大基地面積的都更案「首岳」，即將年底推案，背後整合歷經12年，從拆遷宮廟、保留文資和解決複雜產權問題。
負責該案開發興建的是聖得福建設，整合「雙連段三小段689地號等40筆土地」，為大同區寧夏路以西、寧夏路104巷以南、歸綏街以北所圍範圍，總計有27棟磚造及木造的建築物，建物屋齡非常老舊。聖得福建設董事長洪正雄在接受《財訊》採訪時，曾聊到該案整合過程，基地內有一座「太子宮」，原屋主同意參與都更，但屋主過世後繼承人說神明託夢，要再加「500萬元才搬遷」。
洪正雄認為，這對其他人不公平，並不接受，告上法院請求「拆屋還地」，再用「退神」，讓神明退駕請走神明，繼續開發進度。此外，基地內還有「文萌樓」等文化資產與特色建物，後來洪正雄以保護、整修、捐贈等作法取得相關團體認同，解決地主問題。
負責銷售的創意家代銷副總柯仲武表示：「首岳案整合12年，很複雜，1120坪的土地上，有古蹟、有人有房無地、有掛上謝絕都更的透天厝，10年前洪董還砸6.9億元標下基地內的200多坪台銀土地，許多人都看衰洪董；有趣的是，他的員工有一半是地主及地主的兒子、女兒，由他們來跟新地主講之前的都更經驗，更具說服力。洪董的思維很不同。」
該案即將年底推案，地理位置相當具有優勢，鄰近寧夏夜市、靜修中學，與家樂福比鄰而居，生活機能方便，預計將重建地上14、26、12層，地下5層3幢3棟大樓。聖得福建設將保留26樓頂層空間，規劃成為「雲端公設會所」，相當具有賣點，產品規畫以26~50坪為主力。
負責該案開發興建的是聖得福建設，整合「雙連段三小段689地號等40筆土地」，為大同區寧夏路以西、寧夏路104巷以南、歸綏街以北所圍範圍，總計有27棟磚造及木造的建築物，建物屋齡非常老舊。聖得福建設董事長洪正雄在接受《財訊》採訪時，曾聊到該案整合過程，基地內有一座「太子宮」，原屋主同意參與都更，但屋主過世後繼承人說神明託夢，要再加「500萬元才搬遷」。
洪正雄認為，這對其他人不公平，並不接受，告上法院請求「拆屋還地」，再用「退神」，讓神明退駕請走神明，繼續開發進度。此外，基地內還有「文萌樓」等文化資產與特色建物，後來洪正雄以保護、整修、捐贈等作法取得相關團體認同，解決地主問題。
負責銷售的創意家代銷副總柯仲武表示：「首岳案整合12年，很複雜，1120坪的土地上，有古蹟、有人有房無地、有掛上謝絕都更的透天厝，10年前洪董還砸6.9億元標下基地內的200多坪台銀土地，許多人都看衰洪董；有趣的是，他的員工有一半是地主及地主的兒子、女兒，由他們來跟新地主講之前的都更經驗，更具說服力。洪董的思維很不同。」
該案即將年底推案，地理位置相當具有優勢，鄰近寧夏夜市、靜修中學，與家樂福比鄰而居，生活機能方便，預計將重建地上14、26、12層，地下5層3幢3棟大樓。聖得福建設將保留26樓頂層空間，規劃成為「雲端公設會所」，相當具有賣點，產品規畫以26~50坪為主力。
