通過危老案核准 遠百寶慶店估年中拆除重建
逾半百的遠百寶慶店確定通過危老申請，預計年中拆除重建。(截自googlemap)
已經有50年歷史的遠百寶慶店，去年遠東集團董事長徐旭東曾公開對外透露將拆除重建，在台北市最新公告該案已經核准危老申請，基地面積達3663平方公尺(約1190坪)，取得總容積獎勵28%，是北市申請危老案首件百貨公司。
位於西門商圈的遠百寶慶店緊鄰捷運西門站，成立迄今逾50年，算是遠東百貨的「起家店」，在去年年底通過危老案核准，遠東百貨公關襄理鄭嘉蕙指出，現階段寶慶店進入拆除申請程序，內部預估最快是今年年中進行拆除。換句話說，再過幾個月，四、五年級生熟悉的遠百寶慶店即將走入歷史。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，遠百寶慶店申請危老重建基地規模逾千坪，屬大型基地，但總容積獎勵只有28%，讓人感到有點意外，容獎項目僅通過時程獎勵10%、耐震設計10%、結構評估8%，基地退縮項目卻未拿到容獎，不知是否與容積用不完有關。
遠百寶慶店土地使用分區為商四，原建物為地上八層樓、地下二層樓，樓地板面積約3787.8坪，若以拿到獎勵規模估算，未來可興建樓地板面積約可達17500坪、停車位350個。
曾敬德表示，現在零售百貨業競爭激烈，信義計畫區百貨公司密度高、OUTLET購物中心林立拉攏年輕客群，年過半百的遠百寶慶店客層流失，藉此搭上危老重建風潮打掉重建，無疑是個重新定位機會。只不過西門商圈是流行文化潮流的聚集地，若朝向辦公規畫，租金行情比一般商圈偏低，因此未來重建後的定位如何引領潮流、找到新賣點考驗著經營者的規畫。
根據遠東百貨過去對外向媒體說明，遠百寶慶店重建後會是很大的案子，同時看好西區門戶計畫的題材，估計會有5年重建時間，經營型態是否像遠百信義A13，或是令人耳目一新規畫，勢必市場也高度關注。
位於西門商圈的遠百寶慶店緊鄰捷運西門站，成立迄今逾50年，算是遠東百貨的「起家店」，在去年年底通過危老案核准，遠東百貨公關襄理鄭嘉蕙指出，現階段寶慶店進入拆除申請程序，內部預估最快是今年年中進行拆除。換句話說，再過幾個月，四、五年級生熟悉的遠百寶慶店即將走入歷史。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，遠百寶慶店申請危老重建基地規模逾千坪，屬大型基地，但總容積獎勵只有28%，讓人感到有點意外，容獎項目僅通過時程獎勵10%、耐震設計10%、結構評估8%，基地退縮項目卻未拿到容獎，不知是否與容積用不完有關。
遠百寶慶店土地使用分區為商四，原建物為地上八層樓、地下二層樓，樓地板面積約3787.8坪，若以拿到獎勵規模估算，未來可興建樓地板面積約可達17500坪、停車位350個。
曾敬德表示，現在零售百貨業競爭激烈，信義計畫區百貨公司密度高、OUTLET購物中心林立拉攏年輕客群，年過半百的遠百寶慶店客層流失，藉此搭上危老重建風潮打掉重建，無疑是個重新定位機會。只不過西門商圈是流行文化潮流的聚集地，若朝向辦公規畫，租金行情比一般商圈偏低，因此未來重建後的定位如何引領潮流、找到新賣點考驗著經營者的規畫。
根據遠東百貨過去對外向媒體說明，遠百寶慶店重建後會是很大的案子，同時看好西區門戶計畫的題材，估計會有5年重建時間，經營型態是否像遠百信義A13，或是令人耳目一新規畫，勢必市場也高度關注。
