高雄推動轉型從重工業蛻變為高科技產業聚落，啟動鐵路地下化、完善軌道路網「四線齊發」，老舊城區也跟著加速都市更新。事實上，隨著高雄展現未來科技重鎮的潛力，房價起飛已不可同日而語，也帶動高雄危老都更掀起風氣。

《財訊》繼9月在台北主辦「第六屆危老+都更博覽會」，今(26)日移師高雄展覽館舉行，齊聚產官學界交流經驗，提供民眾最新都更資訊與諮詢服務。與會貴賓包括高雄市政府副秘書長王啟川、內政部國土署主任秘書朱慶倫、內政部國土署簡任正工程司林佑璘、高雄市工務局副局長黃榮慶、高雄市都市發展局副局長郭進宗、國家住都市中心綜合業務部主任林啟賢、地政士全國會榮譽理事長王進祥、高雄市都市更新學會理事長蔡惠任、中國建經資深副總經理謝慧鶯、財訊雙週刊社長謝金河等人蒞臨出席。

高雄市政府秘書長王啟川表示，高雄正在一步一腳印建構城市風貌，大舉推動公共建設已具雛形，加上近期完成「輕軌成環」，各項交通建設皆在動工，改變地區可及性，對都更產生正面助益。尤其台積電進駐，「以大帶小」帶動上下游產業群聚，有助於磁吸就業人口，隨之而來就是居住需求。然而，高雄目前住宅存量約110萬戶，其中30年以上老屋約58萬戶，占比超過5成，老房子需要大幅度更新來解決居住安全的問題。

為了推動危老都更，目前高雄市推動多項政策祭出誘因，自2022年啟動「危老重建123」措施，包括1條龍服務、2大補助、3大優惠，其中核准案件還有「最高1.4倍基準容積」、「房屋稅及地價稅減半徵收最高12年」、「融資最高重建後銷售金額70%」等3大優惠。

內政部國土署簡任正工程司林佑璘表示，高雄一直以來推動公辦都更績效不錯，全台84處公辦都更案，占比達15%，以公辦都更作為示範，有助於帶動週邊老舊城區都更。她同時也說明，中央立場是協助地方推動危老都更，從都更條例修法、編列預算補助公辦都更、自主都更會，同時也補助經費培育都更人才，目前已有五所大學設立都市更新學程，未來將可以為市場挹注都更人才。

《財訊》雙週刊社長謝金河表示，高雄打拚多年，現在高雄可以用一句話來形容，就是「蒸蒸日上」，不可同日而語！然而，高雄翻轉成為國際都市，都市更新是必然要經過的過程，這也是財訊為何選擇來到高雄辦理博覽會的原因。未來高雄還是碳權交易所、亞洲資產管理中心的據點，他相當看好高雄未來發展，具有實質基本面，成功從重工業城市邁向幸福宜居的城市。

「第六屆危老+都更博覽會」將危老+都更精神延續到南部，提供民眾、政府、產業齊力合作的交流平台，促進都市再生與強化居住安全意識。並於博覽會現場舉行五場專業研討會，從政策面、實務面到產業趨勢面多方位探討，上午場有「宜居高雄拚亮點，居住安全新願景」、「危老都更多重資源，城市揭開嶄新風貌」「南北串聯，擴展公辦都更成效」「打破思維，推進都更多元解方」「融資挹注，迎來安全友善家園」等專題演講。