輝達總部選中北士科 黃仁勳稱「黃金地段」這些地區掀新行情？
輝達總部地點確定落在北士科。(攝/彭世杰)
輝達總部設置地點外界揣測多時，黃仁勳在今(19)日Computex專題演講的最後，終於開了金口，確定獎落北投士林，並直言「雖然有點貴，但這是黃金地段！」，也無疑對當地週邊房市挹注強勁動能。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，輝達最後花落北士科，該區目前未完全開發，加上交通便利，且有地方政府全力支援，應是雀屏中選的主因。以輝達業態與產業地位，順利落腳北士科將加速北市最後一塊科技園區拼圖成形，對於寂寞已久的士林北投區房市將會是一劑強心針。
目前該區域新案供給不多，加上當時推案時間在2022下半年，房市已見疲軟，促使許多擁地的大型建商暫緩推案，此次輝達設立總部的利多消息應能有效去化區域案量，甚至再掀新行情。
被輝達點名的北士科軟橋段地上權開發案，基地總面積將近4公頃，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，北士科，是內科、南港之後的台北市第三科技園區，定位為「智慧健康」與「數位技術服務」為主軸，附近還有華碩、和碩、英業達等大型企業，以產業鏈性質來說很適合輝達設置總部。
對房市影響，可望為北士科周邊的住宅市場挹注可觀的就業買盤，首先受惠的就是社子島，可望加速都更整合開發，大北投生活圈的房市價量表現也將受到關注，甚至連人潮減退的士林夜市都有機會稍微活絡。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則認為，北士科近3年預售案成交單價約在每坪106萬~114萬元，雖然NVIDIA總部話題不斷，但是AI浪潮能是否為當地房市，帶來新的買氣動能則還需要觀察。
北投士林科技園區是台北市第三個產業園區，定位以「智慧健康產業」與「數位技術服務」產業為發展主軸，計畫成為下一個台北市產業發展引擎，區域內科技產業專用區的大樓推案「遠雄商舟」，累計已有51筆實價紀錄，最高成交單價每坪75萬元。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，輝達最後花落北士科，該區目前未完全開發，加上交通便利，且有地方政府全力支援，應是雀屏中選的主因。以輝達業態與產業地位，順利落腳北士科將加速北市最後一塊科技園區拼圖成形，對於寂寞已久的士林北投區房市將會是一劑強心針。
目前該區域新案供給不多，加上當時推案時間在2022下半年，房市已見疲軟，促使許多擁地的大型建商暫緩推案，此次輝達設立總部的利多消息應能有效去化區域案量，甚至再掀新行情。
被輝達點名的北士科軟橋段地上權開發案，基地總面積將近4公頃，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，北士科，是內科、南港之後的台北市第三科技園區，定位為「智慧健康」與「數位技術服務」為主軸，附近還有華碩、和碩、英業達等大型企業，以產業鏈性質來說很適合輝達設置總部。
對房市影響，可望為北士科周邊的住宅市場挹注可觀的就業買盤，首先受惠的就是社子島，可望加速都更整合開發，大北投生活圈的房市價量表現也將受到關注，甚至連人潮減退的士林夜市都有機會稍微活絡。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則認為，北士科近3年預售案成交單價約在每坪106萬~114萬元，雖然NVIDIA總部話題不斷，但是AI浪潮能是否為當地房市，帶來新的買氣動能則還需要觀察。
北投士林科技園區是台北市第三個產業園區，定位以「智慧健康產業」與「數位技術服務」產業為發展主軸，計畫成為下一個台北市產業發展引擎，區域內科技產業專用區的大樓推案「遠雄商舟」，累計已有51筆實價紀錄，最高成交單價每坪75萬元。
