北投5月交易逆勢成長 市場紛傳輝落腳北士科消息走漏？
輝達成房市焦點，碰巧台北市5月份北投交易量逆勢大幅增長三成五。(資料照)
近月房市最大事件，莫過於輝達海外總部確定落腳北投士林科技園區，不過市場在黃仁勳公布答案後，不但區內預售個案迅即歡聲雷動，連中古屋市場也有人搶先捷足卡位，5月份北投交易量逆勢大幅增長三成五，市場紛傳可能消息走漏，早有人捷足先登。
根據台北市地政局的統計，5月份台北市建物買賣移轉棟數仍然呈現萎縮之勢，月衰退幅度達18.4%，不過，12個行政區只有文山區及北投區是正成長，而且北投區還逆勢大幅成長35.5%，跟大安區及南港區大幅衰退五成左右形成強烈的對比。
從交易量來看，市場傳言輝達選擇落腳北士科的消息是否提前走漏？台北市不動產仲介經紀業公會理事長蘇金城認為，官方建物買賣移轉統計數量跟實務面交易約有一到一個半月的時間差，5月19日輝達執行長黃仁勳才對外官宣海外總部落腳北士科，中古屋房市不可能這麼快就反映此一大利多，除非是線上銷售的預售建案，因此他認為，市場傳言，只是一種數字巧合罷了！
對於目前市況，蘇金城表示，5、6月本應該是屬房市傳統旺季，但是受到去年919金龍海嘯的衝擊，加上4月2日川普對全球祭出對等性關稅大戰，國內股市重挫等連番衝擊，雖然已進入夏季，但房市還是十分的冷，就是典型的旺季不旺的市況。
更糟糕的是，銀行雨天收傘的態勢非常明顯，有些自住型的民眾現在要申請房貸都受到百般刁難，一幅愛貸不貸的樣子，即使幸運貸到了，不是條件很差，就是要耐心等待排撥，讓買賣雙方都不知該如何是好！這當然也都影響到房仲實際的交易量。
蘇金城理坦言，現在有些房仲店頭已是處於苦撐待變的狀態，他呼籲政府要注意整個房仲產業的生計，進而衍生後續社會問題，期望能適時的放寬限貸令的部分管制，第一線銀行業者也不要再刁難自住型民眾購屋的需求，否則後續交易糾紛恐怕也會愈來愈多。
根據統計，累計今年前5月台北市的建物買賣移轉棟數只有9,711棟，不到1萬件的水準，年衰減達到24.4%，這是2018年以來很少見的現象。台北市不動產仲介公會認為，如果下半年市況沒有任何改善的話，估計全年度會回到2017年的交易量2.34萬件的低檔水準，甚至不排除寫下比2016年歷史低點2.15萬件更慘的紀錄。
