年薪75%拿來繳房貸？一表看穿新北市購屋主力的薪資水準
年薪60萬元至120萬元的族群為新北市購屋主力。(圖/永慶房屋)
近年來，隨著房價的持續上漲，許多購屋族群面臨愈來愈沉重的負擔。根據永慶房產集團的統計，從2024年第二季至2025年第一季，新北市40歲以下的青年購屋族群在核貸資料上顯示，年薪在60萬元至120萬元之間的族群成為購屋主力，占比高達44.9%。而年薪60萬元以下的購屋族群，占比也達29.1%。
在所有年薪帶中，年薪不到60萬元的青年購屋族群，無疑是房貸負擔最重的群體。他們每年需繳納的房貸金額占年薪比例高達74.8%，相較之下，年薪300萬元以上的青年購屋族群，其房貸負擔僅占年薪比例的30%以下，顯示出明顯的差距。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，若以各年薪帶的核貸情形來看，年薪在0至60萬元的青年，每年需償還近45萬元的房貸。這樣的負擔加上生活必需開銷後，幾乎所剩無幾，許多青年可能需要依賴父母的資助或雙薪家庭的支援，才能如期支付每月的房貸。
同樣值得注意的是，年薪在60萬元至120萬元之間的青年購屋族群，其房貸負擔也相當沉重。這部分族群每年需還款約48.6萬元，房貸占年薪比例介於40.5%至81.1%之間，顯示出他們在進入房市時所需付出的代價。許多青年可能也需要依賴父母的資金支援或配偶共同承擔房貸，才能維持原有的生活品質。
陳金萍強調，對於預算有限的青年購屋族群，在新北市購房前必須謹慎評估自身的財務能力。隨著升息、景氣下行或其他突發狀況的影響，無法按時繳交房貸的風險將使得房屋面臨法拍的危機。
在所有年薪帶中，年薪不到60萬元的青年購屋族群，無疑是房貸負擔最重的群體。他們每年需繳納的房貸金額占年薪比例高達74.8%，相較之下，年薪300萬元以上的青年購屋族群，其房貸負擔僅占年薪比例的30%以下，顯示出明顯的差距。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，若以各年薪帶的核貸情形來看，年薪在0至60萬元的青年，每年需償還近45萬元的房貸。這樣的負擔加上生活必需開銷後，幾乎所剩無幾，許多青年可能需要依賴父母的資助或雙薪家庭的支援，才能如期支付每月的房貸。
陳金萍強調，對於預算有限的青年購屋族群，在新北市購房前必須謹慎評估自身的財務能力。隨著升息、景氣下行或其他突發狀況的影響，無法按時繳交房貸的風險將使得房屋面臨法拍的危機。
