慶城街都更案群聚 荒廢20年蚊子樓將改建豪宅
慶城街福華大樓已經整地完整，目前正在申請建照興建。(攝/陳雅玲)
又有一棟閒置老建物將要改建成豪宅！位於慶城街福華大樓，閒置荒廢20餘年，2018年著手進行都更，費時5年，今年3月底通過都更核定公告。據了解目前正在申請建築執照，基地規模1278坪，重建後將打造地上23層、地下5層，戶數僅有86戶，預計總銷140億元。
慶城福華大樓過去屢上新聞版面，所在位置與豪宅「文華苑」比鄰，原為福華廖家所持有，後因家族意見相左因而閒置荒廢20年，曾一度將產權賣給私募基金，但仍是都更未果，成了台北精華地段知名的蚊子樓。
2018年，台塑創辦人王永在2房長子王文堯，與璞真建設聯手，自外資手上以64億元收購產權，又一度登上媒體版面。當時，外界就以周邊每坪2百萬元保守估計，銷售總額可達140億元，等於是王文堯與璞真購入產權出資約64億元的翻倍。
不過，這塊基地私所有權人除了王文堯登記泰源投資、璞真建設之外，還有三名私地主，其中就有原地主福華廖家。
原來，這塊基地為銜接鄰近松基公園，讓整體基地規畫更完善，因而整合街廓尾端一塊三角用地，查詢之下也是福華廖家所持有。知情人士表示，整合過程中，原有意再納入對面洗車廠，規畫更完整，結果得到回應是「我們廖家土地很多，不缺整合這一塊，現在只願意處理這一塊角地」，堅定地表達寧可把土地放著，也不願意重建。
以近期實價登錄成交行情來看，豪宅文華苑屋齡11年，最高單價曾到200多萬，平均成交價約150多萬元，慶城福華大樓重建想必未來開價也是豪宅身價。目前慶城街鄰近還有多件都更案在進行，除了荒廢近45年中泰花園外，屋齡35年的「國際名園社區」正由長虹建設負責整合，其中住戶就有宏泰集團林鴻南。另外，巧洋實業手上松山區敦化段一小段49地號都更案也在附近，目前階段是事業計畫通過核定，進入權變階段。
屋齡35年的國際名園社區近期傳出由長虹建設負責整合重建。(攝/陳雅玲)
